Hus til salgs, 39 m²

2316 Tököl Kedvező árú, hitelképes családi ház Tökölön!, Tököl

1 558 439 kr

39 960 kr/m²

Publisert 19. juni 2026

Om denne annonsen

Rendezett jogi állapot, tiszta térképszelvény, kedvező ár ritka lehetőség Tökölön!Tököl közkedvelt, központi részén kínálunk megvételre egy 718 m²-es telken fekvő, önálló családi házat, mindössze néhány perc sétára a HÉV-megállótól, üzletektől, buszmegállótól, valamint oktatási és egyéb intézményektől.Az ingatlan lakóterülete 38,84 m², azonban a lehetőségek ennél jóval nagyobbak: a ház alatt pince található, továbbá a padlástér is alkalmas lehet további helyiségek kialakítására. A tágas telekméretnek köszönhetően az épület bővítésére is bőséges lehetőség adott.A ház 1976-ban épült, szerkezete részben tégla, részben vegyes falazatú. Az ingatlan statikailag és szerkezetileg jó állapotú, korábban értékbecslő által is kedvező minősítést kapott. A belmagasság 240 cm, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.2014-ben jelentős felújításon esett át az épület:- 5 cm külső hőszigetelést kapott,- teljes tetőszerkezet-csere történt,- új tetőfedés került felhelyezésre beton Bramac cseréppel,- részben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az ingatlan soha nem küzdött beázással vagy egyéb szerkezeti problémával.A ház akadálymentesen megközelíthető, korábban kerekesszékes tulajdonos használta, ezért rámpás kialakítással rendelkezik, így babakocsival vagy mozgáskorlátozottak számára is könnyen használható.A kert rendezett és számos növénnyel beültetett:- körte-, szilva- és cseresznyefa,- szőlő,- ribizli,- különféle dísznövények,- valamint fúrt kút is rendelkezésre áll.A telken egy közel 30 m²-es pince, valamint két nagyobb melléképület is található, melyek hasznosítása vagy esetleges elbontása már az új tulajdonos elképzelései szerint történhet.A kerítés 2014-ben készült: utcafronton esztétikus kovácsoltvas kerítés, az oldalsó szakaszokon dróthálós kerítés határolja a telket.Az elektromos hálózat 10 A és 22 A teljesítménnyel rendelkezik. Parkolás az udvaron és az utcán egyaránt lehetséges.A környék csendes, rendezett, barátságos szomszédokkal. A közlekedés kiváló: a közeli HÉV-megállóból Budapest körülbelül 40 perc alatt elérhető, emellett a buszközlekedés is könnyen hozzáférhető.Az ingatlan tehermentes, kiürített állapotban várja új tulajdonosát, így a birtokbaadás akár 30 napon belül is megoldható a vételár kifizetését követően.Ha egy jó elhelyezkedésű, bővíthető, nagy telekkel rendelkező családi házat keres Tökölön, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Vis mer